记者日前获悉，张江园区开发的主力军张江高科，首开园区外全资项目——张江壹领御，这也是张江高科在多年成熟运营产业园区后的一次全新动作。 

　　近年来，企业对产业地产的选择出现了新的变化，呈现出从单纯地产模式转向全方位产业需求的趋势。 

　　据悉，此次张江高科全新打造的张江壹领御，距离张江园区约8公里，位于川沙，毗邻上海国际旅游度假区，周边汇集张江、金桥、空港等近10个重要产业园，同时拥有浦东国际机场、轨道交通、城市高速等便捷交通。 

　　此外，在产品空间打造上，该项目总占地面积约12万平方米，容积率低达1.0。随着各类创新型企业的文化诉求增加，张江壹领御在规划上，考虑到企业形象展示、高效办公、休闲、接待等功能需求，独栋办公楼宇面积多在1300-3000平方米，辅配商务接待、运动休闲为主题的6000平方米开放式街区。 

　　事实上，近年来张江高科一直努力转型成为“开发运营商、创新服务提供商、高科产业投资者”三位一体的新角色。作为开发商，不同于其他经济总部，张江高科一直注重为入驻企业“私人定制”办公空间，如为格科微电子定制办公环境。 

　　按照规划，张江园区将在2020年基本建成世界一流科技园区。到2015年，园区企业总收入达到3.3万亿元左右，战略性新兴产业产值达到1.2万亿元。作为开发者，张江高科正凭借其系统的产业服务平台，为企业打造上升通道，架设发展的“扶梯”。